В 2007 году несколько выпускников НГУ задумались о постройке собственных домов вблизи Академгородка. Идея быстро набирала обороты и единомышленников.
Местом для размещения проекта выбрали естественные природные ландшафты с ручьями, лесами и небольшими озерами недалеко от горнолыжного комплекса. Построить дом оказалось дешевле, чем приобрести квартиру в Академгородке. Первые поселенцы стали приглашать своих друзей и сокурсников построиться по соседству, и к проекту присоединились сотни семей. Так на холме в "Ключах" появился посёлок "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ".